T3 Lyon 9ème Hauteur de vaise avec grand balcon

Dans la plus grand parc privé de Lyon 9ème, rue de la piémente, résidence Parc des mont d'or.

Au 11ème étage, avec une vue dégagée, ce T3 se compose d'une entrée avec placard mural, desservant le séjour, la cuisine, les deux chambres, la salle de bain et les toilettes.
Une place de parking et une cave complète ce bien.

Une résidence entièrement sécurisée, clôturée et refacadée récemment.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au pied de l'immeuble pour 13 500€

Informations techniques :
Superficie loi carrez : 67,45m2
Dans un ensemble en copropriété de 244 Lots.
Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, le gaz et l'entretien du parc et le gardien sont de :
2717,52 €/an soit 226 €/mois ( exercice 2022-2023.)
(logement et cave).
La taxe foncière 2023 est de 1002€ .
Consommation conventionnelle : 247 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 50 kg eqCO2/m².an (Classe E).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ et 1250 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)
Statut : entreprise individuelle.
Pas de procédure connue à ce jour.

PRIX: 198 500€ honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.

Sommaire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

• 1 Entrée 9 m²
• 1 Cuisine 11 m²
• 1 Séjour 19 m²
• 1 Débarras 1 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Balcon 11 m²
• 1 Cave 2 m²

Prestations

• Éclairage extérieur
• Jardin en copropriété
• Ascenseur
• Fibre optique
• Gardien
• Interphone
• Portail électrique
• Jeu de boules
• Terrain de jeux
• Double vitrage